房贷等额本金和等额本息的区别

1、月供还款额不同，等额本息每月还款额相同，等额本金还款额逐月减少;

2、利息总额不同，等额本息的总利息更高;

3、还款压力不同，等额本息前期压力小，等额本金前期压力大。

1、等额本息：将贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。等额本息贷款采用的是复合利率计算，在每月还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息;

2、等额本金：等额本金指的是，纳迅罩在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息;

3、适用人群：等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这洞闹种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

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