建设银行提前还房贷的流程：\x0d\x0a1、提前和银行客户经理预约；\x0d\x0a2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务；\x0d\x0a3、建行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同），具体如下：\x0d\x0a 3.1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。\x0d\x0a 3.2全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。 \x0d\改让激x0a4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；\x0d\x0a5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件；\x0d\x0a6、还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张滑戚盖红章的证明。 \x0d\x0a7、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。\核袜x0d\x0a\x0d\x0a现在提前还款方式有三种：\x0d\x0a一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；\x0d\x0a二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；\x0d\x0a三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
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