根据《中华人民共和国宪法》土地的所有权归国家和集体所有，土地所有权是指土地所有者首指对土地占有、使用、收益和处分的权利。
土地使用权是指土地使用者根据法律、文件、合同的规定，对国家或集体所有的土地享有的占有、使用、收益及部分处分的权利。
土地所有者及其代表行者弊配使权利有三条重要的限制：
1.土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务。
2.土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务。
3.土地所有卜斗权禁止交易。
我国土地管理法规定:城市市区的土地属于国家所有;农村和城郊的土地,除法律规定属于国家所有外,属于农民集体所有;宅基地、自留山，属于农民集体所有。
标签：土地,使用权,所有权
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