1、如果买了40年小产权房，我们可以卖掉。商业性质住宅行笑办理按揭时拍拿间是到交付的时候，而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。商业性质即40年产权房以后如果拆迁的话，获得的赔偿金40年小产权房会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。商业性质房屋可自住，也可注册营业执照当办公房用。2、40年小产权房土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。3、40年小产权房土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于袭带搭地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
标签：刚买,产权,后悔
版权声明：文章由 知识百问 整理收集，来源于互联网或者用户投稿，如有侵权，请联系我们，我们会立即处理。如转载请保留本文链接：https://www.zhshbaiwen.com/answer/288038.html
