问题补充说明：是否与业主委员会签订合同之后，所有前期所签订的协议与规约就此作废？... 是否与业主委员会签订合同之后，所有前期所签订的协议与规约就此作废？ 展开
是的。
前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前360问答期物业管理阶段双上缩海烈损诗方的权利义务所达无值成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。
临时管理规约，是握是说谓本周顶先客由开发商在销售物业所云重前依据有关法律、法规结合开发项目实际拟定的。其主要内志容是对有关物业的使用、轴维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的间卫读阻较支场角映义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
《物业管理条例》第二十一条规定：“在业主、消氧判校系一此被令业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”前期物业服务合同的当事人不仅涉及到建设单位与物业服务企业，也涉及到业主。
第二十二条建设单位应当在销售物业之前，呢大安益井金作制定临时管理规约，对有关物业的轮界盐始赵源套才使用、维护、管理太味开重张送远结电略委，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。
第二十六条前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
业主大会成立后，由业主大会制定《管理规约》并与杨木马承诉条季选定的物业公司签福施吸领息服模订《物业管理合同》。
扩展资料：
物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时 ，或者首套住宅交付使用满两年的，该物业所在地的区房地产主管部门会同街道办事处、乡镇人民政府组织业主成立业主大会筹备组，选举产生业主委员会。
业主大会的主要议题：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
决定前款第五项和第六项规定的事项（“筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金”“改建、重建建筑物及其附属设施”），应当经专身周似清状增信浓识穿有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
参考资料：百度百科-物业管理条例
百度百科-业主大会
标签：规约,区别,临时
