现在在无锡马山买房，无论是刚需还是投资，我认为都不合时宜。
目前无锡房价已处在高位，马山房价近一万五左右（平米），周边乡镇的房价都上了万，连二手房和拆迁安置房也上涨不少，过去一套小户型安置房二十万左右，现在要四五十万。
从国家房地产调控的力度来看，更加严厉，“坚决遏制房价上涨”将是常态化，最严调控政策倒逼一些房企转型，往后房价上涨的可能性很小。
虽然马山地处烟波浩淼的太湖边上，湖光山色风景优美，是理想的宜居之地，但是我还是劝不妨等一等，选择最好的买房切入点。
（谢邀）
感谢小秘书邀请！
题主既然不在无锡住，看来买房多是投资目的了。这样的话，笔者不是很赞同现在购买。
第一，马山地处湖边，空气清新，环境优美，但离市中心较远，目前1.6万元的房价，刚需或养老尚可，投资升值建议慎重。
第二，国家明确提出“坚决遏制房价上涨”，因此近一二年内房价一般会较为稳定，现在投资买房，“站岗”时间可能会较长。
第三，长远来看，无锡作为二三线城市，房价能够有效支撑，但未来随着调控长效机制的建立，房价大涨暴涨的情景恐难再现。
这个合算不合算是要根据你的具体情况来决定。是炒房还是自己入住？首先要弄明白各个城市的房差比例，再进行判断……
现在买完全合算。。。。第一，无锡房价与周边上海南京相比，便宜的不止一点半点。上涨潜力很大。二，房价不会跌的。政策虽好，但要学会自己思考。不许涨，后面还有句话不能说，就是更不能跌。一跌就死。不许涨还控制的住，只要开始跌，就控制不住了。开发商不怕死，该赚的已经赚到了，银行也不怕死，不是自己家的，怕死的是上面。
我的观点，现在不管是在哪买房，都不是合适的时机，不管你是自住还是投资，你看看现在的大环境，看看大政策。看看惨淡的交易量，看看大街上有多少空房子，看看现在的房贷利率有多高，看看首付涨了多少，你现在买房就是帮别人变现了，我不说你是接最后一棒，但要等到别人接你的棒，那要等到猴年马月。
如果需要房子住，那肯定得买，但要买准时间点，否则就多淘钱了。关于房子的问题，我最近写了好几篇问答了，你可看看。
当然，如果你是熬不住的刚需，无所谓合适不合适，只要房子适合你，马山买就马上买吧！只要不买到病马，跑不动了，就真不划算了。
要是养老，或是已实现财务自由可以考虑在那边买房！不然在那边买房要面临很多问题，简单的吃！打个车从市中心到那都得百十块，邀请朋友去你那玩都费劲！再说工作，就算有车，天天开车二三十公里上班，也挺累，再遇到堵车！
从长远来看，再考虑到未来逆城市化发展，马山现在还是值得投资的，升值空间是巨大的（或略逊于经开区），但是需要非常长的时间周期（大于10年），那时候马山有隧道有地铁，老小区基本消失，已基本完成马山国际旅游度假区的定位，那时候本身就不是定位居民区的马山（房源会较少），配上好环境，和向来马山开发高质量楼盘的惯例，房价至少于高滨湖区平均十几个百分点，唯一的到时候唯一的瓶颈就是教育和医疗，这个将需要更长的时间。
谢谢！邀请，
朋友，这个问题我就不懂你。怎么这样说？因为那些我都不熟悉，所以。我就回答不上来。无锡我没有去过。再说你描述的太短了。我也听得不怎么明白，所以难你回答，
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