二手房的交易流程

随着经济的发展，目前各大城市的房价也处在只增不跌的趋势，所以很多人选择购买二手房来缓解购房压力。那么二手房的交易流程有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。1.买卖双方经中介撮合达成交易意向在选择中介时要选择信誉良好的中介，同时还应查看中介的证件是否齐全，防基含亩止上当受骗。2.产权调查产权调查就是查看房屋的房产权所属状况，通过调查可以清楚的知道房屋的权属人、面积、结构。其此产权调查还可以查出房屋是否被抵押、是否违章等，有利于购房者购房。3.签合同交定金定金一般为房价的1%-10&，所付的定金是不能退的，所以在交定金时一定要考虑清楚。在签订合同时中介和买卖双房都应在场，在签订合同之前要认真阅读个条款才能签订。4.评估房屋评估可以找银行，同时也可以找按揭公司，评估后才能进行下一步按揭。5.卖家赎契、涂销和递件赎契不能拿现金给卖房，这样买家会有很大的风险。其次涂销就是产权转移申请，涂销和递件尽量一起办理，这样可以节约很多时间。6.签署申请贷款合同、办理按揭首搏森先去银行做贷款申请，要带上身份证原件、买卖合同等。但如果贷款额度达老启不到标准预想额度的话，那么买家在支付首款的时候就要多付些，避免交易不成造成违约的现象。7.付首期及资金托管按照合同约定递件成功之后，买家就要付首款了，可以使用银行资金托管，这样比较省事方便。8.交房交房的时候要注意物业、水电、燃气等交接，这样方便日后新的业主缴这些费用，最后就可以交钥匙了，到了这步就完成了二手房购房交易。编辑总结：二手房的交易流程小编就介绍到这里，希望可以给朋友们带来帮助。

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