银行房贷利率如下：1、短期贷款：一年以内（含一年）的贷款利率为4.35%。2、中长期贷款：一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.90%。3、公积金贷款利率：五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%，五年以上的贷款利率为3.25%。扩展资料：房贷利率怎么算1、根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。2、等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利指郑息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余袜逗冲本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。3、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息4、每月本金=本金/还款月数5、每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率6、计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。7、需要注意的是：各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。8、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠告歼政策。
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