1、申请对象必须是北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。2、北京限价房的申请条件是人均住房面积在15_及以下，3人及以下家庭成员家庭年收入在8.8万元及以下，家庭总资产在57万元及以下，4人及以上家庭成员庭年收入在11.6万元及以下，家庭总资产在76万元及以下。限价房与经济适用房区别有哪些1、保障对象不同。经济适用房的保障对象为当地城镇低洞核收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接。限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。2、保障对象户籍要求不同。经济适用房的申请人应具有某某市的户口。限价商品房的申请人应具有某某市居民户口或持某某市居住证的家庭和人员。3、土地来源不同。经济适用房的土地为划拨方式取得，而限价商品房的土地取得方式为出让。4、销售价格确定方式不同。经济适用房的销售价格是在开发企业办理销售/预售许可证之前，告橡由物袜颤旁价部门确定。限价商品房的销售价格是在开发企业以出让方式取得土地前，在土地招拍挂文件中确定。5、销售价格不同。经济适用房因为土地成本低(不含土地出让金)以及开发商利润受限制(3%)，它的销售价格低于限价商品房。6、准购面积标准不同。经济适用房在购买资格审批时，会根据家庭人口确定核准购房建筑面积，而限价商品房没有准购面积。
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