2022年国庆假期本就是消费者出门消费的日子，对于楼市来说，也迎来了利好的消息，但是，有一部分重点城市的新房销嫌高售同比增长，还是出现了降幅甚至降幅的幅度超过三成。其中，一线城市广州、上海二线城市沈阳、青岛，三四线城市扬州、柳州等多个地方的整体成交降幅较大。新房市场虽然保持着一定的热度，但是国庆节作为传统楼市的销售旺季出现降幅也是很正常的情况，说明这几个地区的市场是不太乐观的。
十月国庆黄金周是楼市销售的旺季，这个时间段内所成交的新房料应该是陈帆往上涨的，但是随着疫情的影响，再加上全球经济的下行，使得楼市变得有些空旷，2022年九月，国家陆续颁布了完善楼市调控的工具，在政策上节奏有所加快，尤其是央行，银保监会等对住房的信贷政策作了调整，多个城市都下调了房贷的利率，部分城市甚至推出了享个税退优惠的政策。其目的也是吸引消费者前来购房。在多项利好政策的推动之下，部分一线城市的购房，尤其是新房的增长率出现大幅上升，但从数据来看，国庆期间部分城市新房的成交量依旧出现下浮，降幅的标准甚至达到30%。
一线城市广州深圳这几个城市的新房成交量出现节奏性的下调，虽然楼盘人气明显回升，但是整体新房的销售租者樱数据并不是太能打，也就是说，不少城市消费者在看房，但成交量并没有能够最后完成转化。之所以出现这样的情况，也与楼市之前的动荡以及银行对楼市的贷款利率下调有一定的关系。
二三线城市包括苏州，青岛等在内的城市一直在购房政策上推出新的政策，包括放松限购以及公积金利率下调等待多项利好政策的带动之下，也使楼市出现一定的回暖，多个开发商甚至推出了特价房认购减免以及送车位等系列优惠的活动，在楼盘市场中增加多个活动来吸引人流量，使得市场的热度出现回温，但是成交率依然是不温不火，甚至说在国庆节期间出现了同比下滑的情况。
三线城市扬州，柳州等在购房市场上的热度相较于一二线城市来说，要明显淡了不少，短期市场预判并不是特别好，虽然政策在持续的优化一定程度上可以恢复市场的信心，但是购房者的购房，购房情绪依旧存在，始终处于观望的态度，后期能否使新房的成交量增加，还需要市场再发展一段时间或者实在有力的政策出台，才能够吸引消费弊丛者的目光完成转换率，达成成交量。
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