小产权房的房产证怎么办理？

小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产历埋证。

1、小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。

2、小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。

3、如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能嫌烂陵得到很少或无法得到相关的补偿。因为该芹戚小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。

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