上海二手房过户费怎么算

上海二手房过户费怎么算1、档费，根据买卖双方户口本上人数总和来收取;买卖公证费，买卖公证费是公证书上成交价的3‰;交易手续费，产权证面积在144平方米以下的交易手续费是5元/平方米，大首喊于等于144平方米的交易手续费是8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。2、如果是房改房，就需要缴纳成交价0.5%的土地金，有的是过户当天埋芹知缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。3、另外买房人还需要注意的是，现在上海首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。4、2011年1月27日的新通知规定个人把购买不足5年的住房弯消对外销售的，全额征收营业税;个人把购买超过5年及以上的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

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